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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』

（中央社記者王靖怡台北7日電）第25屆台北國際書展8日至13日登場，今年有10項首創，包括天天星光夜、成立「公民書區」等，希望總參觀人次可衝破60萬人次。

由文化部主辦、台北書展基金會承辦，第25屆台北國際書展8日至13日在世貿一、三館登場，展前記者會今天下午舉行，今年參展有59國、621家出版商、1780個攤位、至少450場活動。

10項首創包括首度開展第1天專業人士日下午3時後開放民眾入場；首次全面延長開放時間至晚間9時，週五、六至晚間10時；首度以台灣為主題式規劃「讀享時光主題館」，完整呈現台灣閱讀史；首次成立「國際吧」，結合文化活動提供免費咖啡。

首度集結獨立出版、獨立書店、NGO團體，專設「公民書區」；首度有二手書店進駐，首辦珍本拍賣會；首度在書展大獎增設編輯獎，針對專業人士辦「編輯力論壇」；首辦「CEO論壇」，邀名人分享閱讀心得；首度針對書店經營等實務辦「國際書店論壇」；首度集結各地藝文空間辦「城市閱讀節」系列活動。

文化部次長丁曉菁表示，今年書展有5大改革，從降低展位租金、延長開館時間、改造展場空間、強化出版專業，到延伸閱讀場域。

台北書展基金會董事長趙政岷說，去年總參觀人次是50萬人次，希望今年可衝破60萬人次，帶動台灣出版在關鍵時刻找到關鍵力量及希望，有好的翻轉。

今年主題回歸台灣，回顧台灣60年來閱讀時代演化，虛擬實境（VR）、擴增實境（AR）帶來閱讀科技驚喜，強調閱讀與時代、分享、數位、情境結合為理念。展場中矗立由設計師李明道為書展打造的6公尺高主視覺「樂讀行走人」。1060207

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